Kadaster

Een kadasterplan is een verzameling van alle percelen in onze gemeente met aanduiding van de gebouwen die op de percelen staan. Elk privaat perceel, bebouwd of onbebouwd, heeft een kadastraal nummer. Dit nummer wordt toegekend, in kaart gebracht (kadasterplannen) en verder aangevuld met onder meer de oppervlakte, de eigenaar en het kadastraal inkomen. Onder meer op basis van deze gegevens wordt de belasting op de onroerende voorheffing berekend.

Kadasterplannen raadplegen

De kadasterplannen kan je gratis raadplegen:

• op de dienst stedenbouw van de gemeente
• via de CadGIsviewer (zie verder)

Wie de eigenaar is van een perceel dat je niet bezit, kan je enkel te weten komen door een officieel uittreksel uit de kadastrale legger op te vragen bij het Kadaster.

Officieel uittreksel uit de kadastrale legger

Uittreksels uit de kadastrale documentatie kunnen aangevraagd worden:

• online via MyMinfin
• a.d.h.v. het aanvraagformulier (formulier 434) schriftelijk (per brief of per mail) bij de FOD Financiën. Voor het kadastraal uittreksel per post of per mail aan te vragen in plaats van via MyMinfin mail je het ingevuld aanvraagformulier (formulier 434) naar kadastralegegevens@minfin.fed.be.

Een uittreksel is niet gratis. De tarieven verschillen naargelang het aangevraagde uittreksel. 

Het tarief voor een uittreksel met historische informatie: kadastraal plan op A4-formaat: 150 euro

Eigenaars en huurders (of hun vertegenwoordigers) kunnen bij de dienst stedenbouw of bij het kadaster gratis, mondeling het kadastraal inkomen medegedeeld krijgen van het onroerend goed dat zij bezitten of bewonen.

Welke inlichtingen worden niet verstrekt?

Regelmatig worden vragen om inlichtingen gesteld onder de volgende vorm:

• Heeft meneer of mevrouw X of vennootschap Y goederen in België of in een bepaalde gemeente?
• Graag een lijst van alle goederen van meneer of mevrouw X of vennootschap Y (in een bepaalde gemeente).

Met het oog op de bescherming van de privacy van de eigenaar(s) in kwestie worden deze inlichtingen niet verstrekt.

Online raadplegen kadastraal plan – CadGISviewer

Elke burger kan online het kadastraal plan van het hele land raadplegen via de CadGISviewer. Je kan zoeken op straatnaam en huisnummer. Je kan er zelf meten hoe groot een perceel is. Je kan een niet-officiële afdruk maken van een gedeelte van het kadasterplan en je kan een officieel uittreksel uit het kadaster opvragen.

Opgelet: CadGIS werkt optimaal in Chrome. Ze is ook compatibel met Firefox en Edge, maar niet met Internet Explorer.

Hebt u nog vragen? Raadpleeg alle informatie over het kadastraal plan raadplegen.

Een kadastraal uittreksel aanvragen - online

U kan het kadastraal uittreksel snel en gemakkelijk online aanvragen via MyMinfin

Korte handleiding:

• Meld u aan bij MyMinfin
• Klik op het tabblad 'Mijn woning' en open de rubriek 'Een kadastraal uittreksel aanvragen'.
• doorloop de verschillende stappen (en lees eventueel hoe u het juiste perceel kunt selecteren en hoe u de perceelsgegeven kunt interpreteren).

Kunt u het kadastraal uittreksel niet online aanvragen via MyMinfin? U kunt het kadastraal uittreksel ook op papier aanvragen met de post.

U betaalt meteen online via Bancontact. 

Zodra het uittreksel beschikbaar is, vindt u het onder het tabblad ‘Mijn bestellingen’ in MyMinfin.

De meeste uittreksels worden automatisch gemaakt en krijgt u binnen 48 uur na betaling (als u de aanvraag via MyMinfin deed). 

Maar sommige uittreksels moeten manueel worden verwerkt en aangemaakt:

• schattingsfiches
• mutatieschetsen (207)
• historiek van een kadastraal plan- of patrimoniumperceel op basis van mutatieschetsen
• lijst van de coördinaten van een ruilverkaveling
• attesten van het kadastraal inkomen (behalve in bepaalde specifieke gevallen)
• uittreksels met de eigenaars van de percelen binnen een straal van 100, 200 of 500 meter

Die uittreksels krijgt u binnen 10 werkdagen na betaling. In uitzonderlijke gevallen moeten ook de andere uittreksels trouwens door een medewerker aangemaakt worden.

Een kadastraal uittreksel aanvragen - per post of e-mail

Wilt u het kadastraal uittreksel per post aanvragen in plaats van online via MyMinfin?

U kan een kadastraal uittreksel aanvragen per post of via e-mail

• Download het aanvraagformulier (formulier 434).
• Vul het formulier in.
• Stuur het formulier naar de juiste dienst

Via mail naar kadastralegegevens@minfin.fed.be of per post naar:

Het Kadaster stuurt u dan een overschrijvingsformulier met het bedrag dat u moet betalen. Pas nadat u betaald hebt, zullen ze het kadastraal uittreksel bezorgen via het gekozen kanaal.